Les utilitats es paguen mitjançant pagaments mensuals. Però, i si l’altre propietari es nega a participar en el pagament dels serveis prestats? Hi ha una solució: heu de dividir el compte personal i després rebreu diferents rebuts d’acord amb la quota de propietat.
Manual d’instruccions
1
Assegureu-vos que el segon propietari no està en contra de dividir el compte personal. Sense això, pagar les factures d’utilitat per separat no funcionarà. També serà impossible que no es privatitzi l’apartament.
2
Comproveu quines organitzacions us subministren utilitats. Passa que l'electricitat i el gas els subministren organitzacions de tercers, per tant, no serà suficient la divisió de la factura en l'empresa de gestió o en el HOA.
3
Prepareu un comunicat en què escriviu sobre el desig de dividir el compte personal i justifiqueu el vostre requeriment. També haurà de referir-se als documents, indicant en quines accions s’ha de dividir el compte personal. D’això també depèn l’import dels pagaments posteriors. Com més gran sigui la vostra quota de propietat, més pagaràs. Tanmateix, tingueu en compte que els pagaments no es calculen en proporció directa. Per exemple, si teniu una desena part de la superfície total de l’apartament, això no vol dir que només pagueu una dècima de l’import total acumulat per utilitzar habitatge i serveis comunals.
4
Prepareu documents que confirmin la propietat de l’apartament. Feu una fotocòpia d’aquests documents i adjunteu-los a la declaració escrita. La declaració ha de comptar amb el consentiment de l’altre propietari per dividir el compte personal i separar el pagament de les utilitats.
5
Doneu la sol·licitud i els documents a l'organització gestora o HOA. Tingueu en compte que en un dia el vostre compte personal no es dividirà. Això passarà de diversos dies a diverses setmanes, depenent de l’organització del treball de l’HOA o de l’empresa gestora.
6
Espereu els rebuts de les factures de serveis públics. Si heu compartit un compte personal entre dos propietaris, n'hi hauria d'haver. Si al cap d'un mes arriba el rebut com abans, generalment, poseu-vos en contacte amb l'empresa gestora i comproveu si el vostre compte personal s'ha dividit i quant més temps es pot trigar.
